|
В Словакии иностранным физическим и юридическим лицам разрешено приобретать в частную собственность жилую (квартиры, дома) и коммерческую недвижимость и земельные участки с разрешением на строительство. Законодательство запрещает иностранным физическим лицам покупать землю сельскохозяйтсвенного назначения и леса. На юридическое лицо зарегистрированное в Словакии (даже если учредители и генеральный директор не являются резидентами) разрешено приобретение всех видов недвижимости.
Процедура оформления сделки купли-продажи включает заключение договора между продавцом и собственником и регистрация сделки у нотариуса. Стандартно оформление и регистрация в кадастре недвижимости занимает 14 (и более) дней, компания Best Active предлагает Вам прохождение этих процедур в течение трех дней.
Способ оплаты - по договору. Как правило, в банке открывается специальный счет под договор купли-продажи. При предъявлении документов о переводе права собственности счет разблокируется на имя продавца. Подтверждающим документом является выписка из кадастра недвижимости. При подписании договора покупатель вносит 10% залог от стоимости имущества.
При оформлении уплачивается пошлина, которая составляет около 250 Евро, и около 350 Евро платится за банковские услуги. Налоги на недвижимость в Словакии очень невысоки и составляют 100-200 евро в год. Коммунальные услуги - приблизительно 100 евро в месяц.
|
