|
Говорить о Черногории можно часами, о ее преимуществах днями, о её быстро растущей популярности и привлекательности можно говорить бесконечно. Да, она набирает темп, возрастает интерес к ней и иностранных инвесторов. Возможность вложения средств в черногорский бизнес весьма привлекательна, особенно когда речь идет о туризме и строительстве коммерческого жилья, которого катастрофически не хватает. Хотя и открытие и других бизнесов, включая импорт-экспорт, это настоящий Клондайк.
Предложение, согласно которому, Черногория должна войти в ЕС, поступило от Бельгии и Франции на осеннем (2004 г.) саммите ЕС. Инициатива Бельгии и Франции не удивительна – это два лидера по вложению капиталов в экономику Черногории.
Многие черногорские предприятия и отрасли имеют бельгийских или французских владельцев.
Об экологии Адриатического побережья Черногории говорилось очень много, потому ограничимся сравнением с Италией, находящейся на противоположном берегу Адриатики. Итальянские пляжи Адриатики посещают ежегодно в сезон миллионы туристов. На всей протяженности побережья не найдется и 100 метров неосвоенной береговой полосы. Тогда как Адриатическое побережье Черногории только-только начинает осваиваться. На побережье есть прибрежные полосы длиною в несколько километров, совершенно нетронутые и находящиеся в первозданном состоянии. В самом посещаемом городе Адриатического побережья Будве построено всего чуть более 3 десятков гостиниц. Тогда как в аналогичных курортах Италии и Хорватии их количество "зашкаливает" за 2-3 сотни. На сегодняшний день очевиден спрос на вновь построенные гостиницы, апартаменты и коттеджи.
В центральной части Будвы на побережье строятся две гостиницы. Финансируют строительство известные российские компании. Одна из гостиниц будет пятизвездочной, самой большой на побережье. В строительство этой гостиницы уже вложено более 70 миллионов Евро. Скачкообразный рост цен на недвижимость стран Восточной Европы, поступательно движущихся в сторону вхождения в ЕС, явление не новое. Достаточно пронаблюдать, как в несколько раз возросли цены на недвижимость в Польше, Чехии, Венгрии, Черноморском побережье Болгарии за последние 2 - 3 года. Последним вагоном уходящего поезда можно считать Черногорию.
Хорошим сравнительным примером является северный сосед Черногории - Хорватия. Хорватская недвижимость очень востребована и ликвидна. Бум на хорватскую недвижимость начался 3 - 4 года назад, за этот период цены возросли в 3 - 4 раза. В 10 - 15 километрах от границы с Хорватией стоимость квадратного метра построенной недвижимости на территории Черногории дешевле в 2,5 - 3 раза. Тогда как стоимость земли дешевле в 5 - 6 раз.
Наиболее выгодным капиталовложением являются прибрежные земли. Земля на Адриатическом побережье Черногории дорожает сама по себе на 25 - 30 % в год. Если же на купленной земле построить гостиницу, апартаменты или коттедж, то прибыль составит еще 40 - 45 процентов. В отдельных случаях, когда осуществляются вложения выше 5-6 миллионов Евро, прибыльность в общей сложности может составлять 150 - 170 процентов, то есть вдвое и более раз по отношению к вложениям менее 1 миллиона Евро.
Прокомментируем прежде, что наша компания является прямым продавцом объектов недвижимости и земли в Черногории. Мы имеем собственное представительство в Черногории. Предлагаемые нами объекты не имеют "накруток" ни черногорских, ни местных агентств недвижимости. Тем клиентам, которые заинтересуются покупкой земли, мы предлагаем в комплекте несколько архитектурных вариантов постройки гостиниц, апартаментов, коттеджей. Получение разрешений на строительство в зависимости от размеров купленных земельных участков, а также услуги по постройке выбранных или предложенных клиентом архитектурных проектов по минимальным на рынке Черногории строительных услуг ценам.
|
